Ρύθμιση Αυθαιρέτων
Εκμεταλλευτείτε τις μεγαλύτερες εκπτωτικές πρόνοιες του νέου νόμου τακτοποίησης αυθαιρέτων Ν.4495/17
Στα αυθαίρετα ακίνητα ή ακίνητα με αυθαιρεσίες ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης τα οποία δεν έχουν υπαχθεί στον Ν.4495/17 και δεν έχουν τακτοποιηθεί/ νομιμοποιηθεί, απαγορεύεται η μεταβίβαση και η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματος δικαιώματος εν ζωή. Για κάθε μεταβίβαση είναι πλέον απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.
Ο νέος νόμος είναι ο ευνοϊκότερος από όλους τους προηγούμενους, ανταποκρινόμενος στην οικονομική πραγματικότητα της ελληνικής κοινωνίας. Κατ'αυτόν τον τρόπο διαθέτει μεγάλες εκπτώσεις, καθιστώντας τον ουσιαστικά μια ευκαιρία για αυτόν που σκοπεύει να μεταβιβάσει ή να εκμεταλλευτεί εμπορικά ένα ακίνητο.
διαδικασία Ρύθμισης αυθαιρέτων:
-
Αυτοψία στο ακίνητο
-
Αποτύπωση Ιδιοκτησίας – πολεοδομικών παραβάσεων
-
Υπολογισμός προστίμου
-
Ενημέρωση – συμβουλές
-
Σύνταξη Φακέλου Αυθαιρέτου
-
Ηλεκτρονική υποβολή
-
Σύνταξη δελτίου Δομικής Τρωτότητας (Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.)
-
Έλεγχος Στατικής Επάρκειας (Επιπρόσθετη εργασία, εφόσον ζητηθεί από τον πελάτη)
Ο νόμος 4495/2017 αντικατέστησε τους νόμους 4178/2013 και 4014/2011, ο οποίος έδινε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές, αυθαίρετες αλλαγές χρήσης ή/ και άλλες πολεοδομικές παραβάσεις, να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια και σε πολλές περιπτώσεις οριστικά.
Ο νέος νόμος (Ν.4495/17) είναι βελτιωμένος ως προς τα προβλήματα που προέκυψαν από τον παλιό (Ν.4014/11) με το Συμβούλιο της Επικρατείας, έχει μικρότερα πρόστιμα που ανταποκρίνονται στην οικονομική δυσπραγία της οικονομίας μας κι έχει χαρακτήρα μόνιμης ρύθμισης για πολλές παραβάσεις μικρότερου χαρακτήρα. Επίσης δίνει την δυνατότητα αποπληρωμής του προστίμου σε 100 δόσεις.
Κόστος προστίμου:
Το πρόστιμο υπολογίζεται από τον μηχανικό σας κατόπιν αυτοψίας. Λαμβάνοντας υπόψιν τις προαπαιτούμενες διαδικασίες της τακτοποίησης, ανεξαρτήτως του αριθμού και του μεγέθους των αυθαιρεσιών κι εφόσον είναι διαθέσιμα όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά- μελέτες, διαμορφώνεται μια ελάχιστη τιμή στα 550 €.
Επικοινωνήστε μαζί μας προκειμένου να λάβετε μια προσφορά που να βασίζεται σε δεδομένα.
